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Agence Villas Club Toulouse - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Nailloux

FNI*
109 m²
802 m²
Nailloux Haute Garonne
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Sur la commune de NAILLOUX, Villas-club Toulouse vous propose cette maison sur ce terrain de 802 m², avec son modèle MELISSE de 109m² habitables et son garage de 18m². Au prix de 256.624€ incluant maison, terrain, frais de notaires, branchements complets et assurance Dommage Ouvrage. Lumineuse, moderne et fonctionnelle, la maison MELISSE se caractérise par ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Avec son look contemporain, cette maison individuelle s'inspire de l'esprit architectural des biens immobiliers cubiques. Comme toutes nos constructions, cette maison est conforme à la RT2012 et bénéficie de belles prestations : pompe à chaleur, menuiseries isolantes à double vitrage avec coloris au choix, volets roulants électriques, gouttières alu, coffres de volets invisibles, alarme anti-intrusions, carrelage 45x45, … Pour plus d'informations contactez ADAM à l’agence. Profitez de 10m2 offerts pour 1€ supplémentaire du 15 janvier au 31 mars 2020 ! Ce beau terrain se situe dans un endroit calme, à proximité du centre, dans un emplacement de choix qui garantira à votre famille bien-être et tranquillité. Le terrain est livré entièrement viabilisé : eau potable, assainissement, eaux usées et eaux pluviales, électricité et téléphone. Dépôt de permis immédiat. Retrouvez toutes nos annonces sur le site http://toulouse.villas-club.fr.
Située à seulement 20 mn de Toulouse, Nailloux, est l'une des communes les plus attractives du Lauragais notamment grâce à l'accès direct autoroutier par l'A66. Nailloux bénéficie d'une forte notoriété grâce à l'implantation du Village des Marques avec près de 100 boutiques et 1.100 000 visiteurs. La ville préserve son authenticité et offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants avec toutes les infrastructures et commodités : crèches, écoles primaire et maternelle, collège, médecins des associations sportives. Le Lycée se trouve à Villefranche de Lauragais, à 15 km.

Tél. : 05 82 95 68 10

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 82 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 167 245,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 209 245,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 077,96 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 066,29 € pendant 10 ans. puis 788,51 € pendant 12 ans. puis 1 077,96 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.69%

Coût total 71 061,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 280 306,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 09/07/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

4.9 / 5
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