PROCHE DE TOULOUSE
Qui a dit qu'une maison de moins de 100 m² ne pouvait pas être moderne et bien agencée ? Cette maison contemporaine en forme de V est la preuve vivante que le confort et la modernité peuvent s'exprimer dans un espace réduit. Dès l'approche de cette maison, vous serez accueilli par un auvent élégant, prêt à vous abriter des intempéries.
À l'intérieur, cette maison ingénieusement conçue se déploie avec harmonie. Elle se compose d'une vaste suite parentale de 23,55 m², comprenant un dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des toilettes et une élégante vasque. Deux chambres, respectivement de 9,71 m² et 11,51 m², ainsi qu'une salle de bain de 7,38 m², offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
La disposition astucieuse de cette maison sépare intelligemment les espaces de vie privée. La suite parentale, les chambres et la salle de bain sont stratégiquement positionnées de chaque côté de l'espace de vie central de 36,13 m². Une abondance de lumière naturelle inonde cette résidence grâce aux larges baies vitrées situées au sud. La suite parentale bénéficie d'une grande baie de 2,15 m, tandis que la chambre II dispose d'une baie de 2,40 m. De plus, la salle de séjour principale est dotée d'une baie de 4 m, créant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Lorsque vous choisissez cette maison, vous optez pour une vie baignée de lumière, un agencement moderne et une disposition intelligente qui démontrent que la taille ne fait pas tout. Vous y trouverez tout le confort nécessaire pour une vie contemporaine agréable et lumineuse. Bienvenue chez vous
Le terrain du bien s'étend sur 574 m² sur la commune du lherm
L'École Maternelle Publique René Cassin, l'École Élémentaire Publique René Cassin et le Collège Floran Tristan sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Le Fauga, Longages-Noé et Muret) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A64 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes de la maison. Quatre restaurants, quatre boulangeries, deux commerces, une boucherie charcuterie et un bureau de poste sont accessibles.
Le prix de vente de cette maison est de 302 594 €. Le prix net est de 293 794 €.
Le prix annoncé comprend : maison, terrain, branchements complets et assurance Dommage Ouvrage, trottoirs autours de la maison, remise en place complète des terres et évacuation de l’excédent.
Comme toutes nos constructions, cette maison est conforme à la RE2020 et bénéficie de belles prestations : pompe à chaleur, menuiseries isolantes à double vitrage avec coloris au choix, volets roulants électriques, gouttières alu, coffres de volets invisibles, carrelage 45x45, …
Pour plus d'informations contactez ADAM à l’agence au O6.31.O2.O1.43
Le terrain est livré entièrement viabilisé: eau potable, assainissement, eaux usées et eaux pluviales, électricité et téléphone. Dépôt de permis immédiat.
Tél. : 05 82 95 68 10
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type Modèle personnalisé Villas Club Plain Pied 3 chambres au prix de 190794€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 574m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 103000€ (hors frais de notaire, AVEC Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 293 794,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 253 794,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 553,68 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 1 542,01 € pendant 5 ans. puis 1 319,79 € pendant 15 ans. puis 1 553,68 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 169 509,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 423 303,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 5 ans. puis 233,89 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.59%
Coût total 2 800,40 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 42 800,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 23/09/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
