Venez découvrir ce projet de construction VILLAS-CLUB au sein d’un petit lotissement calme de 5 maisons sur la commune de MONTGISCARD (31450) à 15 min de LABEGE et entre le canal du Midi et ses collines environnantes.
Accueillante et spacieuse, cette maison individuelle de 4 pièces de 96 m² réinvente la qualité de vie au quotidien. Ce modèle de plain-pied présente un agencement optimal. Avec le garage, la surface disponible s'organise de manière esthétique et fonctionnelle. D'un côté, une vaste pièce de 40,68 m2 inclut une cuisine ouverte et un salon spacieux. Deux portes fenêtres permettent de bénéficier de la lumière et de la chaleur du soleil quelle que soit l'heure du jour.
Trois chambres (dont l'une à côté de la salle de bains d'une surface de 5,85 m2) sont prévues afin d'accueillir toute une famille. Sur le terrain de 561 m², la maison individuelle Citronnelle est idéale et parfaite pour des repas en plein air ou des barbecues entre amis
La commune de MONTGISCARD offre tous les services et commerces nécessaires pour votre quotidien. Des établissements scolaires (maternelle, primaire) sont situées sur la commune. Les collèges et lycées sont à proximité sur les communes de proximité. Côté transport, vous serez à proximité de l’A61 et de la RD 813 entre Toulouse et Carcassonne, ainsi que de plusieurs gares.
Construction sur mesure et entièrement personnalisable, la maison Citronnelle est cette maison est conforme à la RE2020 et bénéficie de belles prestations : climatisation réversible, menuiseries isolantes à double vitrage avec coloris au choix, volets roulants électriques à télécommande et centralisation, gouttières alu, coffres de volets invisibles, carrelage 45x45, …
Nous vous accompagnons depuis la définition de VOTRE projet (plans, financement, dépôt PC) à la réception de votre maison UNIQUE.
Elle est proposée à l'achat pour 323 741 €. Le prix annoncé comprend : maison, terrain, branchements complets et assurance Dommage Ouvrage, Frais de notaires, trottoirs autours de la maison, remise en place complète des terres et évacuation de l’excédent.
Pour plus d'informations contactez PAUL à l’agence au O6-75-73-73-57.
Le terrain est livré entièrement viabilisé: eau potable, assainissement, eaux usées et eaux pluviales, électricité et téléphone. Dépôt de permis immédiat.
Tél. : 05 82 95 68 10
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type CITRONNELLE - 3 - 95,89m2 au prix de 167141€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 561m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 145000€ (hors frais de notaire, AVEC Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 323 741,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 303 741,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 691,85 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 1 691,85 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 203 814,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 507 555,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 20/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
