Venez découvrir ce projet de construction proposé par Villas-Club sur la commune de BERAT (31370), commune à taille humain située en périphérie toulousaine.
Idéalement situé au calme, à proximité du centre-village, ce projet comprend une maison Cerise de 5 pièces 100 m² sur un terrain viabilisé de 727 m².
Moderne, cette maison individuelle arbore une configuration non conformiste en forme de V. D'une part, ce logis de plain-pied abrite un espace de vie étendu qui comprend un living room/salle à manger accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à deux baies vitrées. La surface inclut aussi une cuisine ouverte, propice à des dîners conviviaux dans une atmosphère chaleureuse. Cette pièce spacieuse de 37,72 m2 peut aussi accueillir un salon confortable où se détendre au calme.
La maison individuelle Cerise se décline en différentes versions en fonction des attentes. On peut y aménager trois voire quatre chambres, selon l'agencement souhaité. Cette aile de l'habitation est organisée pour favoriser le repos de toute la maisonnée, avec une proximité rassurante entre les parents et les enfants. Une salle de bains de 6,60 m2 fait partie de ce niveau. Largement ouvert vers l'espace extérieur, le modèle Cerise est parfait pour profiter du cadre environnant, toute l'année et
plus particulièrement à la belle saison.
La commune dispose d’une école maternelle nommée La Clefs des champs. L’école élémentaire est également assurée par la commune au sein de l’école Philippe Fauré dit Foré.
Bérat est accessible par l’autoroute A64, sortie 30. La commune est traversée par les départementales D15 qui relie Muret à Gratens, et par la D23 qui relie Seysses à Aurignac. Des transports bus et gare sont également disponibles.
Le projet est proposé à l'achat pour 260 239 € avec contrat de construction de maison individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Le prix annoncé comprend : maison, terrain, branchements complets, garanties et assurances Dommage Ouvrage, Frais de notaires, trottoirs autours de la maison, remise en place complète des terres et évacuation de l’excédent.
Construction sur mesure, cette maison est conforme à la RE2020 et bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries isolantes à double vitrage avec coloris au choix, volets roulants électriques à télécommande et centralisation, gouttières alu, coffres de volets invisibles, carrelage 45x45, …
Ce modèle CERISE étant entièrement personnalisable, vous connaîtrez toutes les options qui s'offrent à vous pour vous lancer dans un projet de construction UNIQUE en toute sérénité en contactant contactez PAUL à l’agence au O6-75-73-73-57.
Nous vous accompagnons depuis la définition de votre projet (plans, financement, dépôt PC) à la réception de votre maison. Un doute sur votre financement, sur votre cuisine ou autres sujets (piscine, pergola, terrasse), nos partenaires vous conseilleront.
Le terrain est livré viabilisé. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Dépôt de permis immédiat.
Tél. : 05 82 95 68 10
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type CERISE 4-99 au prix de 181639€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 727m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 71900€ (hors frais de notaire, AVEC Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 260 239,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 260 239,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 449,54 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 1 449,54 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 174 623,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 434 862,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 20/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
