Venez découvrir ce projet de construction proposé par Villas-Club sur la commune de PECHABOU (31320).
Sur un terrain de 748m², issu d’une division parcellaire, ce projet comprend une maison PHYSALIS de 114 m². Exposé sud/sud-ouest et au calme, vous bénéficierez également une magnifique vue.
Avec son style contemporain et son aménagement intérieur bien pensé, la maison individuelle PHYSALIS est un véritable coup de cœur. Les familles appréciant les grandes pièces de vie seront séduites par ses beaux volumes, l'espace nuit à l'étage et le garage profond.
Répartie sur deux niveaux, cette maison à étage permet de distinguer la suite parentale du coin enfants. Le rez-de-chaussée est composé d'un large espace de vie et d'une cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées, la lumière naturelle confère une atmosphère chaleureuse et permet de réduire la consommation d'énergie durant la saison froide. Pour plus d'intimité, les parents ont l'opportunité d'installer leur chambre à ce niveau. Un grand garage y est accolé, où il est possible de stocker vos affaires les plus encombrantes. D'autre part, un espace est prévu pour l'aménagement d'un cellier ou d'une cave.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses et spacieuses, permettant la création d'espaces spécifiques. Vous trouverez également des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bain pouvant contenir une baignoire et une douche.
Vous serez idéalement situé à quelques à 4 min de Castanet-Tolosane et à 10 min de Ramonville-Saint-Agne. Des écoles maternelle et élémentaire sont implantés dans la commune, avec également un collège situé à 5 min. Vous bénéficiez également des commerces de proximité et grande surface à moins de 5 min.
Le projet est proposé à l'achat pour 426 598 € avec contrat de construction de maison individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Le prix annoncé comprend : maison, terrain, branchements complets, garanties et assurances Dommage Ouvrage, Frais de notaires, trottoirs autours de la maison, remise en place complète des terres et évacuation de l’excédent.
Construction sur mesure, cette maison est conforme à la RE2020 et bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries isolantes à double vitrage avec coloris au choix, volets roulants électriques à télécommande et centralisation, gouttières alu, coffres de volets invisibles, carrelage 45x45, …
Ce modèle PHYSALIS étant entièrement personnalisable, vous connaîtrez toutes les options qui s'offrent à vous pour vous lancer dans un projet de construction UNIQUE en toute sérénité en contactant contactez PAUL à l’agence au O6-75-73-73-57.
Nous vous accompagnons depuis la définition de votre projet (plans, financement, dépôt PC) à la réception de votre maison. Un doute sur votre financement, sur votre cuisine ou autres sujets (piscine, pergola, terrasse), nos partenaires vous conseilleront.
Le terrain est livré non viabilisé. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Dépôt de permis sous 2 mois.
Tél. : 05 82 95 68 10
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type PHYSALIS - 3 - 114,27m2 au prix de 227398€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 748m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 184900€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 426 598,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 293 198,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 006,87 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 1 973,80 € pendant 8 ans. puis 1 186,30 € pendant 12 ans. puis 2 006,87 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.72%
Coût total 187 526,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 480 724,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.53%
Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 20/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
